1.河南地产大佬的资本局：拥三家上市公司，建业地产负债1510亿
2.冷知识：被范大将军点名的赵鹏是谁？
3.河南建业主帅王宝山突然辞职？突然辞职会对球队有啥影响？
4.王宝山辞职？辞职原因真的是因为个人原因吗？
5.不留情面，河南建业28岁功勋为球队断腿，状态下滑遭放弃寻出路
河南地产大佬的资本局：拥三家上市公司，建业地产负债1510亿
胡葆森与河南，已经深深绑定在了一起。
作为土生土长的河南濮阳县人，胡葆森从上中学、下乡插队，到上大学、工作、回乡创业，再到冠名河南建业足球俱乐部，骨子里烙印着深厚的“河南情结”。
一句“建业不会走出去”，让胡葆森在河南扎下了根。守着1亿人口的中原大地，胡葆森的“地产帝国”已经深及河南省18个地级城市、104个县级城市。 有河南人说：“在河南卖的9套房子中，就有一套是建业的。”
虽然这句话真难辨，但是胡葆森确实在河南创造了太多第一：第一个中外合资房企，第一个推出高档住宅小区，第一个推行按揭房屋……河南承载了胡葆森太多的辉煌。
由此，河南建业有了“河南王”的称号，胡葆森也被列入“中国房地产三君子”。同为地产“三君子”，如今冯仑在激扬文字，王石在登山探险，只有65岁的胡葆森，仍然坐镇一线，为建业集团“走出河南”殚精竭虑。
2020年，河南建业在资本市场上风生水起。5月，建业新生活在香港上市；11月，中原建业也在港交所递交了招股书。加上此前已上市的建业地产、筑友智造 科技 ，河南建业将拥有四家上市公司，地产资本版图越来越大。
胡葆森1955年出生于河南濮阳，21岁那年被推荐到郑州大学英语专业学习，毕业后就被分配到了中国纺织品进出口公司河南分公司工作。
有着一门外语优势，除了可能获得一份好工作，还有可能改变人生。胡葆森是那个“儿”。
1982年，当时的河南省对外经济贸易合作厅，在寻找参与香港成立进出口贸易机构的人选，胡葆森除了有在进出口方面的经验，还曾在全国外贸系统业务员外语测试中获得河南省第一名，最终成功获得外派香港的工作。
胡葆森在香港一待就是10年。
1992年，改革的春风吹向大江南北，也将胡葆森吹回了河南。 不过，胡葆森并不是空手而回，在1991年胡葆森拿到体制内的最后一份工资后，实际上就在香港靠炒楼花赚到了自己人生的第一桶金。
手握几千万元的胡葆森“衣锦还乡”，回到河南成立了建业地产，成为“茫茫地产大军”的一份子。
1993年春天，在郑州郊区买到第一块地后，胡葆森打造出日后在河南房地产 历史 上，称得上是浓墨重彩的一个代表作，那就是金水花园。
金水花园不仅是中国最早一批的按揭房屋，还用了十年还本的这样别具一格销售模式，当时建业承诺，十年后在保证产权的基础上购房款如数归还。
毫无疑问，胡葆森如实履行了“十年之约”，也让建业在河南房地产市场一炮而红。之后，建业地产在郑州这个大本营站稳脚跟，后继打造出“燕乐小区”“春晖小区”“郑州期货城”“建业城市花园”等多个项目。
但与其他房企在壮大之后便走出自己“发家地”不同，建业想做的却是“河南王”。如今建业集团迟迟难走出河南，与胡葆森坚持“建业不走出去”有着莫大的关系。
自1994年足球职业化改革以来，河南建业是唯一一支从未换过老板的足坛常青树。这似乎又是胡葆森在河南坚守的另一个缩影。
这支被冠上“建业”的足球俱乐部，在中国职业足球史上创造许多第一，除了从没更换过投资人和赞助商，河南建业还是唯一一个打过亚冠、中超、中甲和中乙四级联赛的足球俱乐部；河南建业经历过三次降级三次保级，可谓是“三上三下”。
2009年，河南建业以中超季军的身份打入亚冠，成绩达到顶峰，并因为在主场多次战胜强队而被冠以“专治各种不服”的称号。
那个时代的胡葆森可谓是意气风发。2016年的平安夜，建业曾组织了一次球迷嘉年华，胡葆森当时动情地说： “不求一掷千金，只求一诺千金；不求一鸣惊人，只信天道酬勤；不求足球豪门，只求草根为民。建业会一直坚持搞足球，直到破产为止。”
但尴尬的是，这几年河南建业足球俱乐部一直处在频繁换外援、换外教、赔偿违约金的“折腾”中，也频频在降级保级的边缘徘徊。
另一边，建业也正在求变，这有点像IT界的IBM，百年“蓝色巨人”能够在历次技术革命中得以生存和发展，其保守式创新让其平稳度过历次危机。
但与IBM不同的是，建业虽然足够保守稳妥，但是行业不同，壁垒不同，建业并不是“蓝色巨人”。
在整整26年的时间中，建业的商业版图集中在河南。胡葆森曾说：“一代人要承担一代人的责任，我就想在河南做这么一件事。”
从郑州再到胡葆森的老家濮阳再到县级市，直到2017年，建业完成了河南“五级市场”的全覆盖，却未走出河南半步。
胡葆森曾在2015年《寻找建业的蓝海》一文中写道：“未来的15年，河南将有3500万人要进城，需新增住房10亿平方米。”他看到的是城镇化进程中数以亿计的住房需求。
但同为“92派”的同行，足迹早已踏遍全国各处，建业也不可能在河南一家通吃。
2016年，碧桂园、恒大、万科纷涌而至，当年郑州市出现15个“地王”。
当时，建业仍决定坚守河南。就连胡葆森也说自己的梦想是：“在河南这130个县以上的城市，如果将来还有机会的话，可能会进一步进入这种重点的乡镇，还有500个以上的乡镇。还有机会的话，我自己的身体还允许的话，从省会城市到中等城市，再到县级城市，最终走向这种乡镇，这就是我的目标。”
2019年前8个月，河南第一城郑州，建业的市场销售排名只位列第六，被碧桂园、万科、融创等巨头赶超。
当在原有赛道逐渐失去绝对优势后，胡葆森的选择是，重开一条赛道，走“重资产+轻资产”并举的路径，发力轻资产。
在2018年度业绩会上，曾坚决表态不出河南的胡葆森也妥协了，他表示，将会有条件地走出河南。
建业集团旗下，除了建业地产属于重资产，2019年收购的上市公司筑友智造 科技 公司，2020年5月上市的物业管理公司建业新生活，以及11月分拆准备上市的代建公司中原建业，这三家企业的方向分别为装配式建筑、物业管理以及代建，都是侧重于“轻资产”的发展路径。
也就是说，从拿地、盖房、装配、再到物业，建业打造了式服务。
其中，中原建业的代建业务就是典型的轻资产。
“代建的这种形式确实是时代的产物，其实代建就是不需要承担拿地的风险，只负责盖房子，或者在品牌上进行一些合作。” 上海中原地产市场分析师卢文曦告诉市界。
而发力代建的原因，也不言而喻。
北京房地产商会会长黎乃超称：“地产开发企业，确实是越来越不好做了，尤其是直接做房地产开发，这种重资产的经营，存在一定风险。因此，很多开发企业取代建的形式，这种形式是利用品牌来赚钱”。
但是这种“贴牌”的模式，难免会有坑。
一年多前，购买周口市“万达广场&建业十八城”住宅区的业主发现，在工地施工的塔吊停止了工作，施工的工人也变得稀稀落落，一时间“买的房子出事了”的担忧迅速在业主们中散播开来。
位于周口市建设路与大庆路交叉口附近的这个“万达+建业”核心商业项目，是由天香投资控股有限公司（以下简称天香控股）联合万达集团、建业集团共同打造的。 也就是说，实际拿地的开发商是天香控股，而万达和建业只是“锦上添花”，建业的角色是代建。
相较于建业集团，天香控股更多的属性是一个“投资公司”。成立于1998年的天香控股，将自己定义为区域商业机会的发现与整合者，产业布局主要分为消费、地产、生态 旅游 开发三大板块。
实际上，导致这个项目停摆的一个重要原因就是天香控股把钱挪用了。12月7日，在建业与业主面对面的沟通会上，这一原因也得到了建业的证实。
而且“不是千万百万的问题”，建业集团代表告诉业主， 天香控股在这个过程中把土地抵押出去之后，又将账上的资金抽调到别的项目中，因此造成资金链断了。
黎乃超告诉市界：“房地产开发商把土地抵押出去很正常，为了融资等后续的资金正常运转都会这样做。 像这样代建的项目，出事了之后开发商肯定负主要责任。但是对于代建方影响也很大，比如信誉、品牌，甚至是法律风险上。”
经历一年多停摆的项目，建业最终还是选择了接手。在沟通会上，周口区域总经理马晓腾向建业十八城的业主承诺： “建业全盘接手十八城的项目，不会烂尾。”
胡葆森为建业地产制定的“走出去”战略是有条件地走出去，即以河南为圆点，画出一个半径，做中国中部的市场，坚持500公里半径原则。
也就是说，胡葆森的这个“走出去”并非是地理意义上真正的走出去，更多的还是依托于建业的地产“品牌”，深度依赖于河南这个圈层“”意义上的走出去。
就像上文的周口建业十八城，就是靠着“建业”的品牌溢价，做代建等轻资产业务，赚“轻松”的钱。 凡事有利有弊，尤其是在 探索 新的商业模式上，风险一定存在。
走轻资产这种路子，建业也不敢步子跨得太大。
当前，中原建业的核心项目依旧据守河南，河南依旧是建业最大的“衣食父母”。截至2020年6月30日，中原建业的182个在管项目有174个项目位于河南省，占比超九成。
卢文熙告诉市界， 作为建业地产来说，“它要想走出去，要有把握项目风险的能力”。
另外，想要走出河南，不仅要走得扎实，还要走得稳。品牌是走得扎实的底气，而走得稳走得远则需要大量资金的支持。卢文曦告诉市界：“走出去一个必要条件就是需要资金。”
从建业地产来看，其债务压力并不小。建业地产的资产负债率从2018年上半年的87.04%，上升至2020年上半年的92.02%，增长了约5个百分点。 截至2020年上半年，建业地产的负债总额达到了1510亿元。
欲“有条件”走出河南的胡葆森，正面临着不小的资金压力。如今，胡葆森该如何破局？
（作者 曾嘉艺 编辑 韩忠强）
冷知识：被范大将军点名的赵鹏是谁？
随着国足1：3惨败越南男足后，范志毅当年接受访的再次爆火全网，各类再制作火爆各平台。当年访内范大将军点出了一个人名--赵鹏，很多朋友可能并不知道赵鹏是谁，看的时候也没太注意，但事后回想起来有很好奇他是谁，下面让我们一起了解下赵鹏吧。
赵鹏是中国足球运动员，曾入选国家队并担任队长，退役前曾效力于中超球队-河南队（河南建业）、广州队（广州恒大）等球队。他曾在中国与牙买加的友谊赛中打入唯一一粒进球，帮助中国1:0战胜牙买加；也在对阵新西兰的热身赛中，赵鹏头球破门，帮助球队在主场1-1战平对手。
2019年，36岁的前国足队长赵鹏遗憾宣布退役。
范志毅为什么要在访中批评赵鹏呢？
说起这个，还得从国足1:5惨败泰国U23国家队说起。2013年6月15日晚，在合肥，国足进行了一场热身赛，主场对阵主要以U23球员组成的泰国国家队， 安徽本土国脚赵鹏担任国足队长 。比赛开始后，便突然崩盘，上下半场总计被对手连灌5球，1-5惨败泰国，此战以后创下国足有史以来和泰国比赛的最大输球。全场唯一进球是王永珀在比赛中打入1个点球。现场球绪激动，打出怀念高指导（高洪波：原国足主教练）的标语，同时愤怒的高喊卡马乔下课。
范志毅之所以批评赵鹏，原因有二，一是因为范志毅出身后卫，看到赵鹏踢的不好，气不过说道两句，二是当时赵鹏是队长，很难不被注意。
被范大将军批评后的赵鹏
提起赵鹏，人们首先会想到河南建业。赵鹏为这支球队效力了10年，是河南建业的功勋球员。2013年，他和曾诚加盟中超豪门广州恒大。当时他的转让价值高达2000万。而且赵鹏当时是国足主力后卫，高洪波时期被国家队重用。高洪波曾经说过，只要赵鹏打进一球，国足就绝对不会输。
比赛的失利和范大将军的点名批评，使得赵鹏回到广州恒大之后，失去了主力位置，成为了替补。2014年，赵鹏无球可踢租借加盟长春亚泰，但伤病加重；2015年加入中甲的青岛中能，还是无国籍；2016年转战甲级联赛的成都钱宝，整体表现不佳。续签合同；第17个赛季，他加入了业余球队合肥贵冠，第二年晋升乙级，但因拖欠工资被球队勒令取消，再次离队。
2019年2月，在足球新赛季即将开始前，赵鹏接受访时表示自己已经退役。他没有任何退役仪式，微博上连一句话都没说，让人心疼。
事实上，那场比赛的惨败有很多原因。失利的责任应是11人共同承担，不是一个人的问题，但他始终没有走出输给泰国的阴影。
赵鹏回应当年范志毅的批评
时隔七年后，赵鹏在访中说到：“在中国踢后卫确实是不好踢。对手比较弱，我们也有点轻敌了。当时范志毅的评论出来之后，我一看也是比较激动的，我看他也比较激动。后来想想，自己踢得不太好，作为前辈来说有一些指责也很正常。在中国的每一个后卫，都被骂过，被骂的狗血淋头，也很正常。”
可以看出他已经完全释然了。既可以反省自己，也可以认识到自己的不足，又能谅解前辈范志毅对自己的责骂。
相信通过本文对赵鹏有所了解，也有了一些自己的看法，欢迎大家在评论区一起讨论。
河南建业主帅王宝山突然辞职？突然辞职会对球队有啥影响？
近期，河南建业宣布主教练王宝山辞职。河南建业俱乐部公告如下：经研究决定，同意王宝山因个人原因辞职，不再担任河南建业足球俱乐部一线队主教练职务。俱乐部感谢王宝山为建业足球作出的努力与贡献，祝愿他在未来的工作和生活中一切顺利！俱乐部将组建一线队教练工作组，负责本赛季赛事工作。本决定自即日起生效，特此公告。
王宝山对于河南建业绝对是有功之臣，2018年，河南建业的保级形势岌岌可危，王宝山临危受命，上演了惊天大逆转，完成了俱乐部的保级任务。2019年，河南建业中超首场比赛就损伤了队史最贵外援多拉多，随后几名主力球员又因为各种原因停赛，王宝山手上可用的牌屈指可数。在这种情况下，王宝山不但让球队提前锁定保级，最终名列中超第8名。然而，在距离2020赛季中超联赛开始只剩下半个多月的时候，河南建业突然宣布主教练王宝山辞职。这个时间点突然做出这样关键的举动，俱乐部的决定确实让人充满疑惑。 王宝山辞职之后，留给河南建业需要解决的最重要问题，便是接任者的人选。尽管有媒体披露，河南建业目前已经打算找到外籍教练，很可能是一名曾在中超执教的熟人，有望近期抵达中国和带领建业球队征战新赛季，但是从实际情况出发，留给他们相互沟通、签约等事，时间已经是非常紧张， 留给河南建业的时间，已经不多了。新教练要想在短短半个月内内熟悉队员、确定阵容选择、然后再去应对艰难复杂的赛会制比赛，难度相当大的。 希望建业能够做好调整，在新赛季能够有不错的表现。
王宝山辞职？辞职原因真的是因为个人原因吗？
王宝山的下课来的很突然。
上赛季，王指导带河南建业的成绩，令人意外的好，好到中国足协甚至一度把他视作了中国男足主教练候选人之一。这个赛季的中超联赛一拖再拖，但河南建业之前从未有过任何主教练可能离队的表象和风声。从始至终，球队都在王宝山的带领下，为不知何时启动的新赛季做着准备。
甚至，河南建业的上一场热身赛，王宝山还在场边指挥球队。7月4日的《足球之夜》，王宝山还作为中超教练员的代表，出镜接受了访。然后，这位功勋主帅突然就辞职了，更让人意外的是，河南建业还真就批准了。
估计河南建业当时也没想到，王宝山辞职，居然会出现在微博热搜上，并且还不是昙花一现，而是一直持续了6个小时。
一时间，王宝山为啥突然辞职，成了中国足球圈同行们争相谈论的焦点。
王宝山来到河南建业，是在2018年9月末，他来河南，是郭光琪的手笔。
要知道，当时的建业，绝对是块烫手的山芋。不算在郭光琪上任前5天辞职的贾秀全，在郭光琪2017年6月8日出任建业总经理之后，球队也已经先后经历了亚森、塔拉吉奇和张外龙三位外籍教练。
算上2017年最后阶段亲自接手球队教鞭充当救火队员的郭光琪自己，王宝山来到建业之前，在郭光琪治下，建业已经任命过4任主教练了。
正因为这样的动荡，其实在当时，多数人并不太看好王宝山在河南建业的前景。
但王宝山却出人意料的带着河南建业打出了非常不错的成绩。2018赛季，王指导在最后7轮比赛里带领河南建业拿下5场胜利，成功救火；2019赛季，在开局就遭遇诸多变故的情况下，他又及时调整，最终率队拿下联赛第8。
这样的成绩，让王宝山成为了在贾秀全之后，在河南执教时间最长的主教练。
但在今年，变故出现了。
先是年初郭光琪离开了建业，之后被王宝山邀请加入建业担任助理教练的徐亮，也在作为助理教练随队执教了一段时间之后，与球队分道扬镳。
主教练王宝山与河南建业管理层矛盾无法调和，王宝山要的球员一个都没有来，他的爱将一个接一个走了，再加上新来的管理人员与王宝山对着干，有一种两山不容二虎的节奏，在这种情况之下，河南建业只能让王宝山走人，用舍车保帅来形容一点也不为过。
不留情面，河南建业28岁功勋为球队断腿，状态下滑遭放弃寻出路
不留情面，河南建业28岁功勋为球队断腿，状态下滑遭放弃自寻出路
新赛季的中性名争议很大，不过大部分球队还是老老实实的改了名字，目前只剩下北京国安还在挣扎，不到最后一刻不放弃保住名字。河南建业则是改成了河南嵩山龙门，不过很多球迷还是习惯叫河南建业。球队本赛季属于闷声发大财，在中下游球队当中河南建业引援力度算是很不错的了，引进了外援舒尼奇和迪力慕拉提，同时也有不少球员遭到了放弃。
上个赛季王宝山下课之后杨戟担任球队的主教练，在当时就已经下放了不少的球员，新主教练哈维尔本赛季也是不留情面。他是最早一批回国的主教练，通过上个赛季和本赛季冬训对于球队的了解先是续约了王上源、罗歆和马兴煜等球员，同时哈维尔也是不留情面，目前有5名球员已经率先被放弃自寻出路了。
其中断腿的功勋杨阔被放弃了，这无疑是令人唏嘘的，2019赛季对阵江苏的比赛当中杨阔在一次铲球动作之后断腿，经过了漫长的恢复杨阔重新回到了赛场上。上个赛季为球队出场12次，能够从断腿的阴影当中走出来也是很不容易，但是他并没有出现在球队的冬训当中，这也是令人唏嘘。断腿之后杨阔状态下滑只能是自寻出路了，今年杨阔只有28岁，职业生涯还处在巅峰。
一次断腿的伤病直接改变了他的命运，杨阔目前在跟随武汉三镇试训，他将会重新开启自己的职业生涯。河南建业其实最近几个赛季命运多舛，2019赛季多拉多就遭遇了断腿，紧接着杨阔也是遭到了同样的伤病。除此之外还有4名球员也将会离开球队，24岁的杜长杰失去了U23之后也很难在球队立足了，他是王宝山的爱将，不过自身实力也有限，在锋线上也很难有机会。
杜长杰目前在中甲陕西队进行试训，韩轩、刘恒和张文涛也都各自找到了下家。一共5名球员将会离开球队，除此之外外援方面也是遇到了难处，第五外援泡汤之后球队只能是把目光瞄准国内转会市场上了。阿奇姆彭、艾哈迈多夫等球员也是目标，巴西双核伊沃和卡兰加也是迟迟没有回归，并且从其他球队巴西外援回归情况来看，不仅仅是晚回来的问题，是否能回来也不好说。
新赛季河南建业进行了比较大的变化，中性名、股权结构和主场都是有变化，主教练哈维尔带队训练很长时间了。目前球队只有多拉多一名外援跟队训练，全队要做好困难的准备，上个赛季因为备战期的一些变动导致了战绩不佳。本赛季保级并不是难事，昔日的战友天津泰达即将解散，河南队能够保留下来已经是很成功了，球队后续也将会引进一些内援。
